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あー。
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LGBTQ⁺ブロガー。
くすりをあつかう仕事もしている。
ひとことで言うと薬剤師。
いろいろ情報を発信中。
💡LGBTQ関連情報と嫁ちゃん大好きまんブログ。たまに小物💼

【LGBT】同性でマンション購入【経験ブログ】

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どもどもー。
タイトル通り・・・

同性でマンションを購入

したお話です。

悩みポイント。めんどくさポイントなど
マネーの話もまとめてNGなしで書いていきます。
ではごー。

★今回購入時同性と住むという前提ですが
男女でも結局過程はほとんど同じだと思われます

この記事を書いた人
あー。
  • 薬剤師歴10数年
  • LGBTQブロガー
  • 未治療で埋没経験有
  • パートナーと結婚式を挙げ
    マイホーム購入経験有
目次

マンション購入した理由

よく夢のマイホームとかいうじゃない?
わたくし全然興味なくてね
というのも田舎に家があるため(実家)
別に金と時間かけて家を買うメリット
感じられなかったわけです。

そんな考えを持っていましたが、
ふと嫁ちゃん(パートナー)と貯金の話になり
自分の貯金のなさに愕然(あとで公開しまーす)
よくよく出費を考えてみたらコレ

 

嫁ちゃん→自分と同棲するまで実家暮らし(家に7万は入れていた)

自分→結構広めな家、築浅しか住んでいなかったので
当時家賃が12万6千円
嫁ちゃんと同棲する前の家賃もこれまた12万6千円

一人暮らし歴=8年。単純計算して

8年×12か月×12万6千円=・・・

 

 

 12.096.000

 

え、やばくない?端数切り捨てちゃうけど

1200万


自分の資産にもならないお金捨ててたけど

え、やばくない?!


ってことで嫁ちゃんと話し合い、
いい物件が見つかったら即購入しましょう。
という流れになったのです。

 

マンション購入する時の予算考えた?

ここでまず、問題になるのが予算。
もちろん2人で一生住むつもりで買うので
お互いがコレ!
と思える間取りと場所。

わたくし達2人は幸か不幸か間取り場所
もめることはなかったのですが、友人に話すと必ず
「珍しいね」と言われるのが。

2人暮らしでもお互いの部屋と寝室が必要という事。
つまり

3LDK
そんな広くなくても・・2人だよね?
って結構言われますが、

これが初めて意見があったのが
何を隠そう嫁ちゃんだったのです。

話しそれましたが予算ですね。

一応当時住んでいた12万6千円の家賃は
自分1人で払って十分遊べていたので
貯金はできていない

それ相当か、それ以下が予算の範囲内でした。

なので大体今どこの金融機関も
35年ローンスタートなので(自分で選べはしますが)
銀行の金利も含めMAX 

35年×12万6千=4千4百万

を基準に選びました。

 

マンション購入時、貯金と年収は?

当時34歳時点の貯金は

100万前後

これ非常にやばいです。
実際4個下の嫁ちゃんはこの何倍もの貯金ありましてん
マジで恥ずかしいから本当

若いうちに貯金はするべき!←お前が言うな。

当時34歳時点の年収は650万前後

12万6千円の家賃差し引いてもなんで貯金できなかったのか謎・・


でもなく、
将来のことを考えもせず若いときはパチスロ
少し落ち着いてバイク購入
夜な夜なダーツバー
パチスロ復活・・

お恥ずかしい限りです・・・

本当これだけは言わせて!!!

「まじコイツは絶対幸せにするぜ卍」

とかいう前に本当貯金して。←だからお前がいうな

ってなわけでぶっちゃけたところで次行きまーす。

 

マンション購入金額

いい物件があったら買いましょう。

と嫁ちゃんと話していた矢先いい物件発見。(嫁ちゃんが)


その当時住んでいた場所付近に嫁ちゃんの両親が住んでおり、
嫁ちゃんは1人っ子なので両親の老後のことも考え、
そこらへん近辺の新築マンションを購入

何かネットで検索して探すというより、

嫁ちゃんが足で稼いで見つけてきてくれましたね。感謝!

1年後建つというのでモデルルーム見学へ。
で、見てから色々検討しようと思っていましたが、なんとその場で

即決

若干頭いかれてるなーと今も思ってますが、

その判断に間違えは今のところ見つけてないです←

購入したマンションは新築1階以上で

4500万でした。


少しだけ予算オーバーでしたが2人がドンピシャ住みたいところだったので
仕事頑張るぜー!!くらいしか思ってませんでした。(呑気)

 

同性でマンション購入。同性でローン組めるの?

ここが結構難関でしたね。


自分たちの場合はモデルルーム見学時、

わたくしと間違えられていた?ようでしたが
Wローン組むとかそういう話になると
男と認識されたままでは多少・・

いや大分厄介なので


早々にカミングアウト
やっぱりまだまだそういう事例はないようで、

同性でマンション購入時

同性でWローンは組めるのか、

はたまた組めたとしてどの程度の書類なら
共同できちんと返しますと証明できるのか。

銀行によって結構違いましたね。
検討した銀行だけですがこちらになります。
データは2018年のものなのでご了承を。

  • みずほ銀行
    渋谷に住民票がありかつパートナーシップ制度を認められていること
  • 楽天銀行
    ⇒SUUMOカウンターの紹介経由のみ取り扱い可能だが事務手数料が通常の2.16%増
  • 住信SBIネット銀行
    ⇒取り扱い可。ただし公正証書・任意後見契約を法務局に申請条件
  • 三菱UFJ
    現時点では不可
  • 三井住友信託銀行、ソニー銀行
    ⇒不明

 

 

とのこと・・・・。お金が余計にかかったり、

法務局とか・・なんか聞いただけで疲れた。。

若干Wローンこだわった理由は自分が死んだあと、

ローンはなくなるにしても
嫁ちゃんがここに引き続き住めるのか不明だったため
ローンを一緒に組めば嫁ちゃんの
財産として残るんじゃないか

と思ったのです。が、、

仮に単独で借り入れをした場合でも

ローン控除(10年)期間後であれば

所有権の一部は銀行の許可なく移転可能とのこと。

だから

10年は何としてでも生きれば大丈夫ね!!

あとは引っ越した後

遺言書

にその旨を記載してください。

となんとも現実的なことを言われました

・・で結局Wローンはせずこの時のわたくしの年齢と年収で

ギリギリ単身でローンは組めました。

ぎりぎりですが単身ローンが組めたことで
ローンに関しては一安心。

年収が少なかったらローン組めず
ここまで来ても家買えないですもんね・・

なのでやはり貯金職業って大事ですね。

 

マンション購入でいくらかかった?

結局いくらかかったかといいますと・・

マンション購入4500万弱(手付金50万は現金払い)
それとは別に銀行への保証料+事務手数料で100万弱
登記費用で40万強
新築のため修繕積立、管理費で60万弱

です!青い方の数字は純粋なマンション単体のお金じゃなくて
買うための付属品みたいなお金です。
ちなみにローンにそのお金は組み込まなかったので
(組み込むこともできますがあたりまえながら借金増えます)
ローン以外に200万かかるということです。

前述したとおり貯金がなかったわたくし、、
嫁ちゃんが青い部分はかぶってくれました。

赤い部分はとりあえず単身でローン組んだので
頑張って返している途中です(笑)
トータル

4500万+200万4700万でした!

 

まとめ

夢のマイホームは本当人生に
1度しか買わないくらいの大きな買い物でしたね。

若いうちに買った方がローンも組みやすいけど
それなりのまとまったお金と覚悟が必要と考えると

いつ買うのが正解ってのはないですね。
ただ1ついえるのは



貯金しよう。につきますね。

 

以上

「同性でマンション購入」

でしたー!!
なんやかんやまた色々気になってたこと

思い出したら書きまっす!

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